LIVERA · La vida junto al río · San Nicolás de los Arroyos

El proyecto

Un nuevo modelo de urbanización

Sustentable, integrado y diversificado: articula la vida urbana, el comercio de cercanía y la relación con el paisaje natural del Río Paraná.

A través de una infraestructura abierta, una zonificación flexible y un sistema de espacios verdes jerarquizado, LIVERA se presenta como una oportunidad para el crecimiento ordenado y cualitativo de San Nicolás.

Render de una calle arbolada de LIVERA con gente caminando y en bicicleta — Imagen ilustrativa

«La naturaleza no rodea la ciudad. Es parte de su forma de crecer.»

Río
Verde
Ciudad

Video del proyectoImágenes ilustrativas

35 hectáreas. Distintos usos. Una única visión.

35: Hectáreas junto al Ecoparque
145: Lotes unifamiliares
15: Macrolotes de viviendas apareadas
15: Macrolotes comerciales
10: Macrolotes multifamiliares y de usos mixtos
1: Ecohotel sobre la reserva

Masterplan

Cultura, educación y comercio de proximidadY el ecohotel en la reserva
Comercio sobre la Av. Illia15 macrolotes · PB + 3 pisos
Edificios multifamiliares y de usos mixtos10 macrolotes · PB + 3 pisos
Viviendas unifamiliares145 lotes · hasta 2 pisos
Viviendas apareadas15 macrolotes · dúplex y tríplex
Plazas y EcoparqueReserva natural

Proyecto y masterplan de SIM Arquitectos, sujetos a aprobación municipal. Imagen ilustrativa.

Ubicación

Donde la ciudad encuentra su paisaje.

Junto al Ecoparque, sobre la Costanera Alta Volta y la Av. Illia, cerca del nuevo Palacio Municipal y del centro de San Nicolás.

13km a Villa Constitución
33km a Ramallo
72km a Rosario
238km a CABA

Con acceso a la autopista y a la Ruta 9.

Foto aérea del terreno de LIVERA con los humedales, la costanera y la ciudad

El comienzo de un nuevo distrito para San Nicolás.

Avance de obra

Render de la calle comercial de LIVERA — Comercio de cercaníaImagen ilustrativa

Render de viviendas unifamiliares de LIVERA — Viviendas unifamiliaresImagen ilustrativa

Render de viviendas apareadas de LIVERA — Viviendas apareadasImagen ilustrativa

Render de un edificio de LIVERA entre el verde — Edificios entre el verdeImagen ilustrativa

Render de un edificio multifamiliar de LIVERA frente al río — Frente al ríoImagen ilustrativa

Tipologías

Etapa 1

Viviendas unifamiliares
Lotes de 415 a 1.200 m²
Hasta 2 pisos
Viviendas apareadas
Macrolotes de 2.751 m² en promedio
Dúplex o tríplex, hasta 3 pisos
Edificios multifamiliares
Macrolotes de 1.854 y 2.454 m²
Planta baja + 3 pisos
Edificios comerciales
Macrolotes de 1.976 m² en promedio, sobre la Av. Illia
Planta baja + 3 pisos